煙波City1期〈煙波四季〉已完售↑
建設公司【春福建設】經營30多年
特色：
由春福機構所投資興建「煙波City2期」——「煙波PARK」基地即位於「煙波City 1期」旁。
基地962坪，規劃地上13樓建物，2~4房，28~48坪產品。
基地位置坐落東門路上，掌控東區交通總樞紐，近距紅線公車站、高鐵接駁站，
未來的仁德轉運站與輕軌R11站2分鐘車程即達，15分鐘內高鐵、中山高。緊鄰家樂福、特力屋機能便利，
鄰夢時代商圈，滿足休閒、娛樂、購物、餐飲需求。
「煙波PARK」比較鄰路邊
東門路三段路上就可以看到
分別煙波park、煙波四季(2棟)
接待會館在東門三段路上很明顯
基地在旁邊而已
生活機能算是不錯
距離國道1號仁德交流道5分鐘可到
未來的仁德轉運站與輕軌R11站2分鐘車程即達
預計單軌預計114年通車
煙波Park全區平面配置參考圖↓
公設設施：閱讀室/健身室/兒童室
垃圾車會直接在垃圾室門外直接清垃圾
一層樓四戶使用二部電梯
全部二個區域電梯共四部電梯
本身如果住四樓，電梯感應只能通到四樓其他樓層無法上去，安全性很夠
此棟大樓大庭設計師游設計台南信義區著名設計師設計
A3 B3二房
A1 A2 B1 A2三房
A5 B5四房
A或B同房數格局差不多只是方向不同
不過感覺B區會比較好一些鄰近花園
A區靠近路邊感覺比較吵價格較B區貴一些
大部分還是會以三房為主
以三房配置圖參考
格局滿方正
有長型跟方型
梁柱集中在外面
接待人員說正常梁柱也要算在坪數
梁柱在外面也會變成屋簷的效果
所謂的『伸窗』雨水打不進來、太陽也不會曬進來
建築費用也較高
停車位皆為平面車位
B1~B2 車位135萬~125萬(權狀坪數8坪)
管理費65元/坪
實際賞屋整個工程還在動工
外面道路10米
花園23米
大廳高度2層樓
大樓窗戶有安全設置如果有火災偵測到煙霧窗戶會自動開啟排煙
先到A1 A2看屋(三房)
實際坪數25.3坪(公設32.8%)
售價949萬~1021萬都是三房價只是方位不同
後續到樣品屋賞屋裝潢百萬如果有興趣可以直接買樣品屋
接待員不給拍有興趣可現場賞屋
衛浴設備品牌和成(主臥免治馬桶/冷溫風乾燥機/衛浴單層排氣到外面)
廚房品牌林內
春福建設本身也有做飯店
以飯店安全概念套用在大樓建築
亮黃燈地方有監視系統設備
亮藍燈地方有門禁系統設備
配置的安全系統配件
車道是E-TAG感應器
提供附近建案做參考↑
AnnMa覺得建案注重安全性
地點鄰近未來開發的台南單軌捷運停站點有加分效果
交通滿便利距離仁德交流道5分鐘
附近生活機能不錯
購物上有家樂福、特力屋、啄木鳥藥局
單價上高些
接待員透露開價上有議價空間
貸款8成 自備2成
想買屋多參觀實際感受更能了解本身的需求
本文章為AnnMa賞屋心得僅供參考
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